RD v Lábe- výhodný predaj

PONÚKAME VÁM NA PREDAJ DOM S  2 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, S 3 PARKOVACÍMI STÁTIAMI, GARÁŽOU,  TERASOU A ZÁHRADOU.

Dom sa nachádza v strede obce Láb. Vzdialenosť do Malaciek s kompletnou občianskou vybavenosťou je 11km a do Bratislavy 28km.

Výmera pozemku je 478m2 a zastavaná plocha je 302m2. Obytná plocha  305m2 pozostáva z 2 samostatných bytových jednotiek so samostatným vstupom.

Dom pozostáva zo staršej časti a z prístavby, ktorá bola realizovaná v roku 2008. V roku 2015 prebehla  kompletná rekonštrukcia pôvodného domu. Dom bol zateplený v roku 2016 a je celý klimatizovaný. Zavedená je štruktúrovaná kabeláž. Osvetlenie je klasické aj bodové.

Prvý dom je 4- izbový- je postavený z tehly a dostavba 5-izbový dom z Ytongu. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály.

Dom vzhľadom na 2 samostatné bytové jednotky by ste vedeli využiť na bývanie a na podnikanie, alebo ako menší penzión na ubytovanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

PRVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA- 4 izbový dom s výmerou 95m2

*vstupná predsieň

*obývačka s krbom, jedálňou a kuchyňou s výstupom do záhrady

*samostatné WC

*bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom

*spálňa

*pracovňa

*šatník

* podkrovie a pivnica

Z domu je výstup do spoločnej záhrady.

Celý dom je bezbariérový a predáva sa kompletne zariadený. 

Súčasťou predaja je sedacia súprava, konferenčný stolík. Kuchynská linka s ostrovčekom vrátane zabudovaných spotrebičov- plynová varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnka. Spálňa dvoj posteľ  a skrinky. Chodba- skrinky, vešiaková stena.

DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA -5 izbový dom  s výmerou 210m2

PRÍZEMIE:

*obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady

*kúpeľňa a WC

*špajza

Prízemie  je otvorený koncept a má 76m2

V záhrade je krb a udiareň, 2 jablone, skalka.

POSCHODIE:

výstup schodiskom do haly so samostatnými vstupmi do izieb

*3 samostatné izby

*pracovňa

*kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, WC a bidetom.

Dom sa predáva zariadený- rohová kuchynská linka Sýkora, plynová varná doska, zabudovaná chladnička s mrazničkou, kožená sedačka. Izby- postele, nábytok vyrobený na mieru- skrinky, roldor, postele. Roldor a skrinky poskytujú dostatok úložného priestoru.

Podlahy domov sú laminátové, v halách, v kúpeľni a WC je dlažba. Okná sú plastové- hnedé. Nábytok v izbách vyhotovený na mieru- vstavané skrine, skrinky. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

Vykurovanie je plynové. V 5 izbovom dome je na prízemí podlahové kúrenie.

ORIENTÁCIA DOMU  predná časť je juhozápadná. Terasa so záhradou je orientovaná na východ a popoludní v horúcom počasí poskytuje príjemný relax.

Garáž s výmerou 28,6m2 pre parkovanie 2 áut. Vstupná brána je na automatické ovládanie, vo vnútri je garáž otvorená s výstupom do záhrady. Je využívaná aj ako dielňa.

Strecha domu je sedlová, pokrytá škridlou Tondach.

SIETE: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Voda zo studne sa dá využiť aj na trávnik s tujami v priedomí, kde je  urobený prívod. 

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: potraviny, pošta, lekár detský a všeobecný, lekáreň, obchody, knižnica, reštaurácie, obecný úrad, autobusová zastávka, škôlka a škola, kaderníctvo a kozmetika, športový areál s futbalovým ihriskom. 
CENA PREDAJA 9 izb. RD je 307555Eur vrátane provízie RK. Dom je voľný HNEĎ K NASŤAHOVANIU.

V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com

Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?

*moderný dom s 2 bytovými jednotkami pre 2 rodiny, alebo bývanie a firmu

*garáž pre 2 autá a vašu dielňu

*dom sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia

*príjemná terasa so záhradou a krbom, kde si v tichu a súkromí oddýchnete