Magazín o bývaní - financie
Rezervačná zmluva nie je kúpna zmluva: kde riskujete stratu tisíc eur?
Podpísali ste papier, poslali ste 2 000 € na účet realitky a teraz s pocitom úľavy čakáte na schválenie hypotéky.
Nájom alebo hypotéka: Kedy prestávate platiť cudziu investíciu a začínate budovať vlastnú?
Platíte 700 eur mesačne za nájom bytu, ktorý nikdy nebude váš, alebo by ste radšej platili 850 eur za hypotéku, kde po 20 rokoch vlastníte aktívum v hodnote 150 000 eur? Tento rozdiel 150 eur mesačne je cenou za stabilitu a budúci majetok, no mnohí z nás sa nechajú zviesť efektom marketingových sľubov o „vlastnom domove“ bez toho, aby si spočítali reálny finančný dopad.
Kúpite si byt za 100 000 €, ale z účtu vám zmizne 115 000 €: Kde sa schovávajú neviditeľné náklady?
Stojíte pred notárom, podpisujete kúpu svojho prvého bytu a v hlave máte jasnú sumu – cenu dohodnutú s predajcom.
Refinancovanie hypotéky: Kedy vám reálne ušetrí tisíce a kedy je to finančná pasca?
Sedíte pri stole, pred vami je výpis z účtu a vidíte mesačnú splátku, ktorá pred tromi rokmi znamenala „bezpečnú zónu“, no dnes vás tlačí k hranici vašich možností.
Koľko si môžete reálne dovoliť požičať na bývanie bez toho, aby ste sa stali otrokom banky?
Máte na účte 30 000 € ako akontáciu, zarábate 1 500 € v čistom a bankový poradca vám s úsmevom tvrdí, že vám schvália hypotéku na 120 000 €.
Hypotéka bez bankového humbuku: Cesta od žiadosti po kľúče v ruke
Stojíte pred bankárom, ktorý vám s úsmevom vysvetľuje výhodu fixácie na 5 rokov pri 4 %, ale vy neviete, že v malom písme zmluvy sa skrýva tlak na uzavretie drahého poistenia schopnosti splácať za 30 € mesačne a poplatok za vedenie účtu, ktorý vám za dve dekády zožerie tisíce eur.
Preplácate na kúrení? Skontrolujte si sklá na vašich oknách
Mnohí majitelia domov investujú tisíce eur do zateplenia fasády, no pritom im peniaze „utekajú“ cez plochu, ktorú často prehliadajú – cez okenné tabule. Keďže presklená časť tvorí až 80 % plochy celého okna, práve kvalita skla rozhoduje o tom, či bude váš domov energeticky efektívnou pevnosťou, alebo miestom, kde v zime neustále bojujete s chladným prievanom od okien.
Kto zodpovedá za škodu v prenajatom byte? Nejasnosti, ktoré môžu stáť stovky eur
Zodpovednosť za škodu v prenajatom byte je častou témou sporov medzi nájomcami a prenajímateľmi. Mnoho ľudí si nie je istých, kto má uhradiť náklady na opravy a aké škody sú vôbec oprávnené na vymáhanie. Tento článok vám pomôže lepšie pochopiť základné pravidlá a vyhnúť sa tak nepríjemným finančným komplikáciám.
Chcete si kupovať byt? Dlho nečakajte!
Prečo sa oplatí kúpiť byt práve teraz? Klesajúce úroky, hrozba zvýšenia DPH a rastúci dopyt sú dôvody, prečo dlho nečakať.
Čo zahrnúť do zmluvy pri kúpe bytu v novostavbe?
Kúpno-predajná zmluva bytu v novostavbe by mala zahŕňať špecifiká ohľadne možností dodatočných úprav bytu, záruky a reklamácií skrytých vád. Na čo si dať pozor?
Naše realitné portály